39 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 106,8 m² · constr. 1875 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
25213538776135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 303 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 811 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 722 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 912 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 132 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 594 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 469 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 811 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 121 698 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 007 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.