35 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213538776333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 178 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 131 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 654 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 835 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 944 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 790 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 783 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −10 491 $ | 419 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 919 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 892 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 509 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.