40 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 128,3 m² · constr. 1845 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
25213538776418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 221 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 927 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 987 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 579 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 866 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 396 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 846 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 716 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 541 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.