33 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 86,9 m² · constr. 1925 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
25213538776432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 237 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 74 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 753 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 870 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 739 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 885 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 590 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 205 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 885 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 108 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 914 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 799 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 626 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 360 976 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.