36 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 182,3 m² · constr. 1900 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
25213538776626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 612 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 555 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 463 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 763 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 914 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 077 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 902 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 872 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 630 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 940 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 684 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 952 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 211 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.