27 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 165,5 m² · constr. 1936 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213538776690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 843 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 634 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 557 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 504 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 904 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 232 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 783 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 457 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 926 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 731 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 421 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 817 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 706 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 924 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 590 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.