100 Rue PHILIPPE-BOUCHER · Lévis
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 78,3 m² · constr. 1963 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213538776697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 291 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 83 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 959 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 640 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 745 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 362 345 $ Poids 54 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 859 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 409 276 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 623 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 392 529 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 470 591 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 990 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 301 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 674 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 146 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 883 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.