28 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 173,8 m² · constr. 1915 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538776912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
25213538776912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 589 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 538 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 863 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 969 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 894 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 866 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 668 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 939 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 221 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 996 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 836 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 707 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 374 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 471 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 794 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 470 592 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.