35 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 259,3 m² · constr. 1910 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538777570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213538777570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 880 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 613 139 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 870 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +70 223 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 347 905 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 902 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 106 408 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 845 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 096 $ Poids 34 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 516 $ Poids 34 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 629 152 $ Poids 30 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 973 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 719 $ Poids 25 % |
| 10 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 912 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 538 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 775 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 870 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 392 697 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.