40 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 140 m² · constr. 1914 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538777862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
25213538777862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 237 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 882 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 415 401 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 754 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 155 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 188 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 352 $ Poids 65 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 830 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 806 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 386 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 987 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 353 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.