38 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 136,3 m² · constr. 1840 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538777911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213538777911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 489 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 409 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 905 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 747 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 817 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 547 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 986 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 213 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 483 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 792 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 380 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 213 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.