41 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538781033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213538781033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 882 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 377 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 536 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 812 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −11 005 $ | 160 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 273 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 408 530 $ Poids 60 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 985 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 404 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.