37 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 97,7 m² · constr. 1955 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538781255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
25213538781255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 278 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 668 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 890 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 367 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 833 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 155 978 $ Poids 64 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 622 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 370 $ Poids 60 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 401 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 520 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.