35 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538781468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213538781468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 548 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 671 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 903 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 390 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 852 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 508 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 410 769 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 134 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 965 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 505 553 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.