38 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 127,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538782243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213538782243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 6 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 653 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 480 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 791 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 661 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 941 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 288 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 390 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 062 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.