36 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 121 m² · constr. 1957 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538782345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
25213538782345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 382 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 25 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 801 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 674 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 961 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 580 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 671 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 539 505 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.