34 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538782695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213538782695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 405 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 47 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 395 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 739 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 838 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 698 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 146 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 458 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 391 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 709 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 786 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 519 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 606 307 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.