198 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
824 800 $
Autre · 2 604 $/m² · 316,8 m² · constr. 1929 · terrain 4 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 000 $
Rôle antérieur 498 100 $ +112.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
25213538783220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110 et 209-211, rue Saint-Joseph et rue de l'Entente, Lévis 2026-01-23 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 114 $/m²) 269,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 49-57, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 839 m · Vendu 686 000 $ (2 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 782 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 779 891 $ Poids 47 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 410 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 161-163, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-28 · 299 m · Vendu 354 999 $ (1 263 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 433 $ Poids 44 % |
| 6 | 45 à 55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 706 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 51-55, rue Foisy, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (2 399 $/m²) 276,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 315 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 706 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 642 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 903 $ Poids 34 % |
| 10 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 100-102, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-05-15 · 517 m · Vendu 295 000 $ (1 151 $/m²) 256,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 609 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue Saint-Honoré, Lévis 2024-12-05 · 411 m · Vendu 299 000 $ (1 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 411 067 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.