216 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 185,4 m² · constr. 1942 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213538783317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 686 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 362 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 466 560 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 583 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 823 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 420 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 612 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 496 906 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 704 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 95 687 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 514 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.