214 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 186,4 m² · constr. 1880 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213538783366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 367 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 587 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 675 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 563 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 698 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 357 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 458 071 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 632 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 710 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 312 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 699 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 711 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 624 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.