218 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 1 737 $/m² · 214,8 m² · constr. 1910 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
25213538783428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vaudreuil, Lévis 2026-03-19 · 522 m · Vendu 560 000 $ (2 668 $/m²) 209,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 556 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 551 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, 27A, 27B, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-06-18 · 622 m · Vendu 525 000 $ (2 539 $/m²) 206,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 430 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 46 et 46A, rue Jacques Cartier, Lévis 2025-12-22 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 947 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 520 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 718 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 96 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 390 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 38-40, rue Barras, Lévis 2026-07-13 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 112 $/m²) 194,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 362 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.