3 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 112,4 m² · constr. 1880 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 165 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538783686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
25213538783686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 320 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 750 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 602 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 765 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 619 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 688 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 868 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 205 051 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 322 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 482 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 146 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.