5-9 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 172,2 m² · constr. 1995 · terrain 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213538784148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 720 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 429 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 559 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 773 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 836 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 894 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 654 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 538 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 600 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 609 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 627 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 515 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.