4 Rue SAINTE-CATHERINE · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 122,3 m² · constr. 1956 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213538784175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 231 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 861 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 797 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 753 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 824 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −745 $ | 139 497 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 321 138 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 764 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 580 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.