3 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
25213538784297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 770 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 751 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −4 866 $ | 145 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 705 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 878 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 553 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 243 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 361 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 393 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 485 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.