4 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 127,5 m² · constr. 1945 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
25213538784498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 261 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 595 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 431 345 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 903 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 645 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 866 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 134 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 796 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 642 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 600 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 581 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 876 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.