222 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 5 533 $/m² · 50,5 m² · constr. 1789 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1789
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
25213538784520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 458 $ Poids 41 % |
| 2 | 208, rue de Bienville, Lévis 2025-07-25 · 935 m · Vendu 170 000 $ (3 009 $/m²) 56,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 943 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 105 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 525 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 086 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue de Bienville, Lévis 2025-04-28 · 935 m · Vendu 175 000 $ (3 950 $/m²) 44,3 m² · constr. 1896 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 022 $ Poids 34 % |
| 7 | , Lévis 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 055 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 826 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 394 $ Poids 11 % |
| 10 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (3 069 $/m²) 60,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 359 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 282 256 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 526 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.