234 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 126,9 m² · constr. 1879 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538784741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213538784741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 188 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 031 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 568 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 892 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 217 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 818 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 702 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 340 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 776 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.