15 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 207,6 m² · constr. 1920 · terrain 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213538785155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 705 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 074 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 526 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 822 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 722 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 541 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 816 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 94 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 715 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 789 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 689 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 947 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 522 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 834 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 484 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 490 660 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.