10 Rue CHARLAND · Lévis
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 123 m² · constr. 1942 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
25213538785231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 540 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 416 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 354 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 893 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 523 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 791 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 875 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 129 450 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 387 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 075 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 589 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.