20 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 70,2 m² · constr. 1920 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
25213538785259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 639 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 906 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 985 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 537 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 325 226 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 995 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 450 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 340 558 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 901 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 478 $ Poids 27 % |
| 9 | 7060, Rue Saint-David, Lévis 2024-05-31 · 483 m · Vendu 389 900 $ (5 371 $/m²) 72,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 416 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 689 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 642 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 749 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 164 322 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.