18 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 119,7 m² · constr. 1910 · terrain 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
25213538785338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 357 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 015 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 939 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 842 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 229 796 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 775 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 141 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 849 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 499 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 741 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 791 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 810 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 981 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.