9 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 176,2 m² · constr. 1935 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
25213538785422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 477 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 751 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 741 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 127 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 606 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 941 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 395 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 883 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 239 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 362 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 720 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 486 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 602 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.