16 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 80,9 m² · constr. 1930 · terrain 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
25213538785427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 266 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 645 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 203 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 351 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 186 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 516 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 131 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 104 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 878 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 225 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 139 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 515 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 103 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.