12 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 105,3 m² · constr. 1925 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 180 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
25213538785595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 742 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 131 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 594 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 800 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 418 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 465 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 854 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 751 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 120 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 773 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 846 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 232 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 546 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.