13 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213538785619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 364 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 877 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 560 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 397 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 959 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 117 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 965 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 242 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 867 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 827 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 577 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 674 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 671 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 712 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.