9 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 124,6 m² · constr. 1875 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213538785817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 815 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 881 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 421 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 971 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 210 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 416 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 870 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 698 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 390 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 952 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 126 588 $ Poids 55 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 725 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 144 526 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.