6 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 98,6 m² · constr. 1920 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
25213538785863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 715 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 116 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 380 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 450 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 709 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 127 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 860 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.