7 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 98,6 m² · constr. 1886 · terrain 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
25213538785906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 724 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 116 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 398 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 450 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 595 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 391 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 759 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 714 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 127 149 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 880 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 712 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 413 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 207 $ Poids 61 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 734 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 455 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.