4 Rue COUILLARD · Lévis
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 112,2 m² · constr. 1869 · terrain 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
25213538785952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 795 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 302 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 698 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 136 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 852 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 862 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 209 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 368 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 481 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 958 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 192 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 300 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.