5 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 137,8 m² · constr. 1924 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538785975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
25213538785975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 675 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 411 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 332 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 661 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 947 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 603 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 383 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 268 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 976 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 939 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 207 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 208 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.