34 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
25213538786109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 836 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 398 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 984 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 220 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 899 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 881 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 346 099 $ Poids 51 % |
| 12 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 732 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 851 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.