25 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 131,7 m² · constr. 1935 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
25213538786173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 410 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 788 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 401 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 978 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 130 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 943 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 957 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 688 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 683 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 866 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 770 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.