32 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 151 m² · constr. 1915 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213538786207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 305 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 726 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 285 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 906 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 770 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 746 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 401 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 997 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 207 321 $ Poids 58 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 140 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 644 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 451 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 453 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 596 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 429 215 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.