21 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 174,4 m² · constr. 1928 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
25213538786312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 596 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 942 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 552 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 848 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 903 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 682 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 647 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 956 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 234 274 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 379 248 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 674 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 817 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 998 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.