28 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 140,1 m² · constr. 1840 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
25213538786376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 798 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 415 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 719 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 433 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 746 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 721 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 386 239 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 987 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 216 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 991 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 178 310 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 885 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 680 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.