15 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 120,8 m² · constr. 1935 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
25213538786520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 373 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 046 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 963 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 866 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 875 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 425 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 762 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 141 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 311 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 873 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 610 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 813 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 575 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.