22 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 83,6 m² · constr. 2020 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
25213538786544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 323 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 86 326 $ Poids 88 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 654 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 439 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 768 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 458 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 689 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 658 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 532 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 425 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 131 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 900 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 339 503 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.