167 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 138,7 m² · constr. 1942 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
25213538786597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 796 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 413 279 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 443 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 376 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 737 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 924 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 137 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 742 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 713 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 384 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 445 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 472 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 216 299 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 893 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.