20 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 184,7 m² · constr. 1892 · terrain 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213538786633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 578 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 465 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 798 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 927 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 821 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 182 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 853 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 886 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 432 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 908 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 89 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 761 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 304 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.